El control de proyecto es realizado por un equipo técnico competente que comprueba los niveles teóricos de calidad y los contrasta con la normativa vigente Norma EHE-08 Capítulo 15 – CTE DB Parte 1 – Código Estructural 2020 Cap.5.

El control de proyecto está ligado al control de calidad de la obra: ejecución y materiales.

Consiste en verificar la puesta en obra del elemento a revisar conforme a la Norma EHE-08 Capítulo 17 – CTE DB – Código Estructural 2020 Cap.5. Esta verificación conlleva el contraste de la documentación técnica con la realidad de la obra, la medición de tolerancias y valoración de los resultados obtenidos, la detección de incompatibilidades y, finalmente si es necesario, la presentación de mecanismos de actuación válidos para subsanar los defectos detectados.

Todo este proceso se realiza conforme a la documentación técnica del proyecto en todas y cada una de las partes que lo comprenden:

• Cimentación.
• Estructura de hormigón o metálica.
• Cerramientos.
• Acabados.
• Cubiertas.
• Fachadas.
• Instalaciones.

Consiste en identificar los diferentes materiales utilizados en el montaje del elemento a revisar: identificación del fabricante y la calidad del material suministrado. Esta revisión se realiza conforme a la Norma EHE-08 Capítulo 16 – CTE DB – Código Estructural 2020 Cap.5.
Este proceso de identificación se compone principalmente de dos fases:

• Revisión de la documentación técnica, certificados, sellos, marcas de los productos y materiales, contrastada con el acopio de materiales que accede a la obra.
• Contraste de las especificaciones técnicas, controles, ensayos y criterios de aceptación con los que quede cerrado el ciclo técnico.

• Pruebas de carga – estáticas.
• Ensayos dinámicos.
• Ensayos de idoneidad, investigación y aceptación en anclajes.
• Instrumentación – galgas extensométricas, inclinómetros, células de carga en anclajes y hormigón.
• Georradar.
• Cinta invar – medidas de convergencia.
• Ensayos pull-off en pintura, mortero y/o hormigón.
• Ensayos de impedancia en pilotes.
• Cross-hole en pantallas y bataches aislados.

• • Soluciones personalizadas

• • • Toma de datos
      Visita previa, toma de datos y realización de esquemas y planos.

• • • Calificación
      Calificación energética según la solución más apropiada para cada tipo de vivienda.
      Opción simplificada
      •    CEX
      •    CE3
      Opción General
      •    Lider
      •    Calener

• • Certificación
    Validación de la calificación energética por el organismo competente de cada comunidad autónoma.
    
    

La misión del control técnico decenal consiste en valorar los riesgos técnicos que conlleva la construcción de una edificación, desde su concepción inicial reflejada en el Proyecto Ejecutivo hasta su realización durante el proceso de Ejecución de Obra, y comprende la revisión e inspección de los siguientes sistemas: Cimentación, Estructura, Divisorias y Cerramientos.

Verificando la estabilidad de la edificación, la compatibilidad entre subsistemas y la protección contra riesgo de incendio, emitiendo los correspondientes informes normalizados que son la base para la contratación de la póliza del seguro decenal de daños a la edificación (SDD).

Llevamos a cabo esta misión para todo tipo de edificaciones:

• Obras nuevas
• Obras iniciadas
• Obras terminadas
• Rehabilitaciones y reformas

COTCA además, realiza otras misiones vinculadas a las garantías trienales de habitabilidad, como complemento al SDD o específicas e independientes como:

• Misión de impermeabilidad de cubiertas, fachadas y sótanos.
• Instalaciones.
• Obra secundaria y acabados.